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Affascinante casa a schiera di circa 81 m² su quattro livelli, con ambienti spaziosi e grande potenziale. Potrete inoltre godere di un giardino, un annesso di circa 7 m², un wc esterno e una magnifica cantina voltata. Il riscaldamento è fornito da gas di rete. Al piano terra troverete un soggiorno con armadio a muro e una cucina completamente attrezzata. Al primo piano, un luminoso soggiorno, un pianerottolo con armadio a muro, un bagno e un wc separato completano lo spazio. Al secondo piano troverete una camera da letto, un'area di atterraggio che potrebbe essere utilizzata come angolo lettura o per lo storage, oltre a un ufficio, ideale per lavorare da casa o come camera per bambini.

Infine, il terzo piano dispone di una grande camera da letto open space ben illuminata, che offre uno spazio caldo e unico. Situata in una zona ricercata, questa casa beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità di negozi, trasporti pubblici, scuole, servizi locali e strutture sanitarie. Il quartiere è particolarmente ben servito, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole. Caratteristiche aggiuntive: - Internet in fibra ottica - Infissi in alluminio. Tassa di proprietà: 950 € all'anno.

Questa casa piena di carattere piacerà a chi apprezza l'autenticità grazie al suo layout unico, agli spazi aggiuntivi e alla posizione ideale. Sarebbe perfetta per una famiglia, una giovane coppia o un acquirente alla prima casa. Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa proprietà. Non aspettate oltre per visitare! Commissioni a carico del venditore. Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 28130

Numero di mandato: 28130

Informazioni sul consulente immobiliare

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Punti di forza

  • 72 m² di terreno
  • 85 m² abitabili
  • 3 camere
  • Terrazza
  • Costruito nel 1930
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison
Superficie
85 m²
Terreno
72 m²
Stanze
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Anno
1930
Riferimento
75011175334
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 222 kWh/m²/an · 48 kg CO₂/m²/anGES D · 48 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 222 kWh/m²/an
GES
D · 48 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — SOTTEVILLE LES ROUEN · 76300

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · SOTTEVILLE LES ROUEN · maison

Prezzo mediano al m²
2273 €/m²
Intervallo P25–P75
1899–2665 €/m²
Transazioni selezionate
541

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Andamento dei prezzi

541 vendite registrate (DVF) · case · SOTTEVILLE LES ROUEN
2021: 2,375 €/m² · n=1382,375 €20212022: 2,408 €/m² · n=11320222023: 2,268 €/m² · n=9620232024: 2,111 €/m² · n=8120242025: 2,245 €/m² · n=1132,245 €2025
-5%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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