LONGERE DEL 19° SECOLO DI 500MQ SU UN TERRENO DI 2295MQ

Dietro un bell'ingresso con portico, bellissima proprietà di tipo longère risalente al 19° secolo completamente ristrutturata, che offre ampi spazi con circa 500mq abitabili, con piscina coperta riscaldata. Il tutto su un terreno di 2295mq recintato da muri e circa 500mq di annessi che offrono un bel potenziale aggiuntivo. Un complesso molto riservato situato a 15 minuti da Cognac.

LA CASA DI ABITAZIONE (13 locali di cui 7 camere da letto in totale) è attualmente suddivisa in due parti indipendenti:

Da un lato:
Ingresso, cucina arredata e attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, suite padronale di 70mq con dressing e bagno, ufficio, lavanderia e al piano superiore, pianerottolo con un piccolo soggiorno in soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno.

E dall'altro:
Ingresso, grande cucina arredata e attrezzata, soggiorno di 47mq con camino e al piano superiore un pianerottolo che serve 4 camere da letto e 3 docce.

La grande piscina coperta di 8x3m (riscaldata con nuoto controcorrente) e la sua serra di 48mq possono essere utilizzate da entrambe le parti indipendenti della casa.

GLI ESTERNI sono composti da un giardino esposto a sud (alberi da frutto + orto) da cui si accede ai vari annessi (+/- 450mq in totale): vecchia stalla trasformata in sala da pranzo estiva, la cantina, laboratorio... e un giardino decorativo sul lato nord con terrazze.

Molte possibilità per questa proprietà che può essere considerata come un complesso per una grande casa familiare o come attualmente con un'attività di gite/camere per ospiti. Situata nel cuore di un piccolo borgo, tranquilla senza essere isolata e a soli 15 minuti da Cognac (a Nord).

Doppi vetri ovunque (infissi in legno), buona isolazione generale, pozzo sulla proprietà (collegato alla casa), riscaldamento a gasolio, fognatura individuale (NC). Foto aggiuntive e visita virtuale su richiesta.

Commissioni: 4,29% IVA inclusa a carico dell'acquirente (373.000 € hors commissioni) Agente commerciale Sextant France - contattare Stephanie Mollard al 06 10 29 16 72 o Florence Guitard al 06 09 96 11 41 - (7/7g - 9h/20h) - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 16560 Sextant France - Florence Guitard agente con sede a LE MESNIL LE ROI - 06 09 96 11 41 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 16560

Numero di mandato: 16560