Per gli amanti degli edifici in pietra antica e della pace e tranquillità della campagna. In un borgo del villaggio affascinante e vivace di Epeigne-les-Bois, una bellissima fattoria del XIX secolo di 183 m², insieme ai suoi annessi, si trova su un appezzamento di 725 m² e un terreno adiacente di 3400 m². Costruita in pietra tufacea locale e pietrisco, il piano terra presenta pavimenti in piastrelle di terracotta autentici. All'ingresso, siete accolti da un atrio con il suo pavimento insolito, che porta a una cucina di 13 m² convenientemente situata tra la sala da pranzo e il soggiorno, e vicino alla terrazza esterna.

Su entrambi i lati della cucina si trova un soggiorno di 22 m² con un grande camino, e dall'altra parte, una sala da pranzo della stessa dimensione, dotata di una stufa a legna, che può ospitare comodamente un grande gruppo di ospiti. Il layout del piano terra culmina in un grazioso appartamento di 30 m² con bagno privato e toilet. Al piano superiore, un corridoio conduce a tre camere da letto da 20 a 26 m², ognuna con bagno privato o bagno/toilet, attualmente affittate come bed and breakfast. Numerosi annessi per un totale di 350 m², tra cui un garage e una grande lavanderia, completano la proprietà.

Il bellissimo fienile spazioso, con una impronta di 90 m² e un piano superiore di 40 m², insieme a un'altra grande area, offre potenziale per vari progetti. Immersa tra i fiori, una terrazza offre un rifugio tranquillo dove gli ospiti possono godersi la colazione insieme. Infine, un terreno di 3400 m², non adiacente ma molto vicino alla casa, è piantato con diversi alberi da frutto: ciliegi, peri, mele Granny Smith e susine mirabelle. È anche in parte selvaggio e potrebbe ospitare animali come polli, capre e forse anche un cavallo.

Una piscina fuori terra, la cui acqua può essere riscaldata da un sistema ingnoso, è molto apprezzata durante le ondate di calore. Le stazioni ferroviarie di Montrichard e Chenonceau sono a 15 minuti, il Castello di Chenonceaux a 12 minuti, Amboise a 30 minuti, Tours e Blois a 45 minuti, Chambord a un'ora, Cheverny a 45 minuti e lo Zoo di Beauval a 25 minuti, per citare solo alcune destinazioni popolari. I percorsi ciclabili Cher à Vélo vi permetteranno di scoprire i luoghi rinvigorenti di questa bellissima regione.

Riscaldamento elettrico, stufa a legna, camino, sistema settico individuale. Imposta sulla proprietà €567. Prezzo IVA e commissioni di agenzia incluse a carico del venditore: €335.000. Agente immobiliare: EI Sextant France - Florence Marteau, agente con sede a Chissay-en-Touraine - +33 6 61 13 94 37 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 25302

Numero di mandato: 26029