Für Liebhaber alter Steingebäude und der Ruhe und Stille des Landlebens. In einem Weiler des charmanten und lebhaften Dorfes Epeigne-les-Bois liegt ein schönes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 183 m², zusammen mit seinen Nebengebäuden, auf einem 725 m² großen Grundstück und einem angrenzenden 3400 m² großen Land. Das Gebäude ist aus lokalem Tuffstein und Bruchstein erbaut, das Erdgeschoss verfügt über authentische Terrakotta-Fliesenböden. Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle mit ungewöhnlichem Bodenbelag begrüßt, die zu einer 13 m² großen Küche führt, die bequem zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt und in der Nähe der Außenterrasse liegt.

Auf beiden Seiten der Küche befindet sich ein 22 m² großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, und auf der anderen Seite ein Esszimmer gleicher Größe, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und bequem eine große Gruppe von Gästen aufnehmen kann. Das Layout des Erdgeschosses gipfelt in einer schönen 30 m² großen Suite mit eigenem Duschraum und WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern zwischen 20 und 26 m², jedes mit eigenem Duschraum oder Badezimmer/WC, die derzeit als Bed & Breakfast vermietet werden.

Zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt 350 m², darunter eine Garage und ein sehr großer Wäscheraum, vervollständigen die Immobilie. Die schöne, geräumige Scheune mit 90 m² Grundfläche und 40 m² Obergeschoss, zusammen mit einem weiteren großen Bereich, bietet Potenzial für verschiedene Projekte. Inmitten von Blumen eingebettet, bietet eine Terrasse einen friedlichen Rückzugsort, an dem Gäste gemeinsam frühstücken können. Schließlich ist ein 3400 m² großes Grundstück, das nicht angrenzt, aber sehr nah am Haus liegt, mit mehreren Obstbäumen bepflanzt: Kirsch-, Birnen-, Granny-Smith-Äpfel- und Mirabellenbäume.

Es ist auch etwas wild und könnte Tiere wie Hühner, Ziegen und vielleicht sogar ein Pferd beherbergen. Ein oberirdischer Swimmingpool, dessen Wasser durch ein cleveres System beheizt werden kann, wird bei Hitzewellen sehr geschätzt. Die Bahnhöfe Montrichard und Chenonceau sind 15 Minuten entfernt, das Château de Chenonceaux 12 Minuten, Amboise 30 Minuten, Tours und Blois 45 Minuten, Chambord eine Stunde, Cheverny 45 Minuten und der Zoo de Beauval 25 Minuten entfernt, um nur einige beliebte Ziele zu nennen.

Die Cher à Vélo-Radwege ermöglichen es Ihnen, die erfrischenden Orte dieser schönen Region zu entdecken. Elektrische Heizung, Holzofen, Kamin, individuelle Klärgrube. Grundsteuer €567. Preis inkl. MwSt. und Provisionen, zahlbar vom Verkäufer: €335.000. Immobilienmakler: EI Sextant France - Florence Marteau, Makler in Chissay-en-Touraine - +33 6 61 13 94 37 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 25302

Mandatsnummer: 26029