Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escluse le imposte): €6.048 • Rendimento dell'investimento: 6,65% • Società di gestione: Stella Management. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Stella Management), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto al 4° piano offre una disposizione funzionale e ben progettata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con toilet e un balcone. Informazioni sulla residenza: Les Berges de Seine è una residenza per anziani situata in modo ideale a Troyes, su una penisola nel cuore della città, bagnata dal fiume Senna e vicino alla cattedrale di Saint-Pierre-Saint-Paul e al mercato coperto (Les Halles), con fermate degli autobus a pochi minuti a piedi e la stazione ferroviaria a 4 minuti di auto. La sua posizione a pochi minuti dall'autostrada ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.

La residenza offre una gamma completa di servizi: ristorazione sette giorni su sette, aree comuni climatizzate, un bar, un salotto TV, una biblioteca, una zona fitness e benessere, una terrazza sul tetto e un parcheggio, oltre ad attività giornaliere e personale presente 24 ore su 24, 7 giorni su 7. L'edificio comprende 107 appartamenti, da monolocali a bilocali, che offrono un ambiente di vita moderno e accogliente. Informazioni sulla società di gestione: Stella Management gestisce una rete di residenze per anziani con presenza nazionale (oltre 40 residenze), che offrono alloggi confortevoli e servizi su misura per il benessere degli residenti, con un team disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, promuovendo così sicurezza e un'atmosfera amichevole.

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Numero di mandato: 27851