Acquistare insieme: un investimento redditizio

La proprietà immobiliare non è accessibile a tutti. Esistono tuttavia soluzioni pratiche per incoraggiare chi desidera investire nell’immobiliare a costi inferiori. Tra le alternative disponibili, l’acquisto insieme ad altri è una delle più popolari sia per i privati che per le aziende.

La tendenza della pietra di carta

Quando mancano i fondi e si desidera investire nell’immobiliare a lungo termine, acquistare una quota di una SCI è la soluzione. In termini pratici, una SCI è una società civile immobiliare che gestisce diversi appartamenti. Acquistare una quota della società permette di ottenere un reddito mensile stabile dagli affitti riscosso dalla società. Come qualsiasi bene, è possibile trasferire o vendere la propria quota ad altre persone. Inoltre, queste operazioni sono più semplici da effettuare.

Procedere con l’acquisto in comune

Essere azionista di una SCI significa possedere il portafoglio immobiliare della società senza necessariamente conoscere gli altri comproprietari. Quando si desidera investire in un progetto immobiliare esclusivamente con persone più o meno vicine, è consigliabile optare per l’acquisto in comune. Questo metodo, sebbene più antico, è ancora ampiamente utilizzato oggi. Al momento della firma del contratto di vendita, gli acquirenti diventano comproprietari. Se nessuna disposizione è stata indicata nell’atto di vendita, ciò significa che la proprietà è divisa equamente tra i proprietari. Per acquistare in comproprietà, è essenziale che i comproprietari siano d’accordo sull’uso della proprietà e sulle sue condizioni, sia che sia affittata che occupata dai proprietari. Infatti, il disaccordo porta a procedure legali drastiche e vincolanti.

Trasferimento e vendita

Proprio come l’acquisto collettivo e le quote SCI, le quote di un acquisto in comune possono essere ereditate e messe in vendita.