الشراء مع الآخرين: استثمار مجدٍ
لا يمكن للجميع الوصول إلى ملكية العقارات. ومع ذلك، توجد حلول عملية لتشجيع الراغبين في الاستثمار العقاري بتكلفة أقل. من بين البدائل المتاحة، يُعد الشراء مع الآخرين من أكثر البدائل شيوعاً لدى الأفراد والشركات على حد سواء.
لا يمكن للجميع الوصول إلى ملكية العقارات. ومع ذلك، توجد حلول عملية لتشجيع الراغبين في الاستثمار العقاري بتكلفة أقل. من بين البدائل المتاحة، يُعد الشراء مع الآخرين من أكثر البدائل شيوعاً لدى الأفراد والشركات على حد سواء.
اتجاه حصص الملكية
عندما تفتقر الأموال يرغب المرء في الاستثمار العقاري على المدى الطويل، فإن شراء حصة في شركة مسؤولية محدودة (SCI) هو الحل. عملياً، شركة مسؤولية محدودة (SCI) هي شركة مدنية عقارية تدير عدة مساكن. يتيح شراء حصة في الشركة للشخص الحصول على دخل شهري ثابت من الإيجارات التي تجمعها الكيان. كما هو الحال مع أي أصل، من الممكن نقل أو بيع حصته لأشخاص آخرين. علاوة على ذلك، تكون هذه العمليات أسهل في التنفيذ.
المضي قدماً في الشراء المشترك
كونك مساهماً في شركة مسؤولية محدودة (SCI) يعني امتلك محفظة عقارات الشركة دون معرفة المالكين المشتركين الآخرين بالضرورة. عندما يرغب المرء في الاستثمار في مشروع عقاري حصرياً معشخاص مقربون بشكل أو بآخر، يُنصح بالشراء المشترك. على الرغم من أن هذه الطريقة قديمة، إلا أنها لا تزال مستخدمة على نطاق واسع اليوم. عند توقيع عقد البيع، يصبح المشترون مالكين مشتركين. إذا لم يكن هناك أي حكم مذكور في سند البيع، فهذا يعني أن العقار يتقاسمه بالتساوي بين أصحابه. لشراء الملكية المشتركة، من الضروري أن يتفق المالكون المشتركون على استخدام العقار وشروطه، سواء كان مؤجراً أو يشغله المالكون. في الواقع، يؤدي الخلاف إلى إجراءات قانونية صارمة وملزمة.
البيع والتنازل
تماماً مثل الشراء الجماعي وحصص شركة مسؤولية محدودة (SCI)، يمكن توريث حصص الشراء المشترك وطرحها للبيع.
