Antico mulino per la farina riconvertito in bed and breakfast!

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Si tratta di una proprietà risalente al XVIII secolo, delimitata da un corso d’acqua che alimenta la ruota idraulica. Il mulino ora fornisce parte dell’elettricità necessaria per gestire la struttura.

L’edificio principale offre una facciata attraente con i suoi mattoni e le travi intrecciate a graticcio. La proprietà comprende aree boschive e il mulino idraulico è azionato dalla corrente del torrente. Il mulino era un tempo un frantoio per la farina e fu convertito negli anni ’1920 per fornire elettricità alla casa. L’edificio funziona quindi in parte in modo indipendente grazie alla sua energia rinnovabile, pur mantenendo un certo fascino d’altri tempi.

La storia del mulino risale a poco prima del 1794, data in cui furono eseguiti i primi lavori per migliorare la resa del mulino. All’epoca, gli agricoltori portavano il loro raccolto di frumento, orzo o segale per essere macinato, dietro pagamento al mugnaio. Nuovi lavori furono intrapresi e l’autorizzazione per eseguire i lavori arrivò direttamente dall’Eliseo, firmata da Luigi Napoleone Bonaparte.

Dal 1885, i proprietari acquisirono terreni intorno al mulino per costruire una dimora. Il mulino produsse farina fino al 1920 e poi elettricitá poiché la casa non era collegata alla rete elettrica. Successivamente, la proprietà divenne un allevamento di bestiame che vinse diversi premi nelle competizioni agricole. Gli attuali proprietari acquistarono il mulino nel 1986 e lo modernizzarono progressivamente per iniziare a gestirlo nel 2004. Possiedono vecchie cartoline del mulino risalenti dal 1900 al 1950.

La casa è ideale per un’attività di bed and breakfast poiché ci sono sei camere accoglienti (la maggior parte con il proprio bagno privato), una sala ricevimenti climatizzata, due soggiorni, oltre a una cucina attrezzata. Al piano terra, il soggiorno si apre ampiamente sul giardino grazie a grandi doppie finestre in stile veranda e gli ospiti avranno ampia opportunità di godersi la vista durante la colazione o attraversando le aree comuni.

Il giardino copre circa 3,2 ettari, incluso il piccolo torrente, un bosco e un prato. C’è un riparo e vari annessi utili all’esterno.

La casa è attualmente di proprietà di una coppia che desidera andare in pensione e trasferire la propria attività. Attualmente, affittano circa 100 notti al mese per 6 mesi all’anno. Il loro fatturato ammonta a circa €60.000 all’anno in media. Tuttavia, il periodo di attività potrebbe essere esteso a 8 o 9 mesi all’anno. La clientela attuale è principalmente inglese e australiana.

La proprietà è confortevole e offre servizi di qualità in un contesto eccezionale. È ideale per accogliere ospiti che desiderano godere di pace e natura. La casa può anche attirare gli amanti dell’arte che viaggeranno per visitare la principale attrazione della città: i giardini e la casa restaurati di Claude Monet. In effetti, il famoso pittore impressionista si innamorò di Giverny un giorno passando per la zona in treno e successivamente decise di affittare e poi acquistare una casa in questo piccolo villaggio.

La sua casa e i suoi giardini sono stati preservati in modo identico per permettere ai visitatori di comprendere meglio la fonte d’ispirazione del pittore. Così lo stagno raffigurato più volte nelle tele dell’artista è stato preservato, così come le aiuole e i salici piangenti. Sono questi giardini che ispirarono alcuni dei suoi capolavori più famosi, in particolare le “Ninfee bianche” e “Le Clos Normand”.

Giverny si trova proprio accanto alla città di Vernon, regolarmente servita da una linea regionale Parigi-Normandia. La città si trova quindi a metà strada tra la bellissima città di Rouen e Parigi (rispettivamente 40 e 50 minuti in treno). Il centro di Rouen e in particolare la cattedrale meritano anche una visita per i turisti che apprezzano il fascino delle città storiche.

Se questa proprietà vi ha incuriosito e desiderate rilevare un’attività di bed and breakfast già avviata, vi invitiamo a guardare le foto della proprietà e a contattarci per organizzare una visita!