אחוזת מנזר אבן אלגנטית מתקופת קוניאק, המציעה 488 מ"ר שטח מגורים על פני שלוש קומות עם גינה של 2,610 מ"ר. נבנתה מאבן מעובדת, מעוטרת במגדל אלגנטי ומכוסה בגג רעפים. נכס זה שימש במקור כמזקקה שתאריכה חוזר לשנת 1870. שופצה באופן מוחלט למגורים פרטיים, וכעת היא משדרת את קסם האחוזה העירונית הגדולה, תוך שילוב יופי אדריכלי עם נוחות עכשווית. קסם הפרטים המקוריים נשמר בקפידה: רצפות פרקט, גבולות תיאטרון, דלתות עתיקות, פרופורציות נדיבות ותקרות גבוהות מעניקות לכלל אלגנטיות נדירה. בקומת הקרקע: מעבר לסוכך המרשים, מבואת הכניסה המרווחת מובילה בהרמוניה לאזורי המגורים השונים. מצד אחד, מטבח גדול עם פינת אוכל של כ-30 מ"ר, חדר כביסה וחדר שירות עם גישה ישירה לגינה. מצד שני, סלון פתוח מרשים של כמעט 60 מ"ר המכיל את חדר האוכל והסלון, ומציע מרחב קבלת פנים בהיר ונדיב. יש גם שירותים נפרדים וגישה למרתף של 40 מ"ר. בקומה הראשונה: מסדרון גדול, המוארך במסדרון רחב, אידיאלי ליצירת חדר הלבשה, מוביל לשלושה חדרי שינה מרווחים ומוארים בגודל של 27 עד 40 מ"ר. לאחד מחדרי השינה יש חדר רחצה פנימי עם שירותים, וחדר רחצה שני עם שירותים משלים קומה זו. בקומה השנייה: קומה זו מציעה שני חדרי שינה יפים של 26 מ"ר ו-34 מ"ר, כמו גם חדר אמבטיה של 15 מ"ר ושירותים נפרדים. תמצאו גם מרחב של 56 מ"ר (כיום חדר משחקים), וכן סלון טלוויזיה של 32 מ"ר, מושלם להתרגעות ולחיים חברתיים. מרחבים אלה מציעים אפשרויות פריסה רבות להתאמה לצרכיכם (אזור הרגעות, משרד, חדרי שינה נוספים וכו'). המגרש המגודר והמיוער של 2,610 מ"ר, עם מקום לבריכה, מציע סביבה ירוקה ובתולית, אידיאלית להרגעות. באר מספקת מים ומקלה על תחזוזת הגינה. מוסך חדש של 84 מ"ר, מצויד בדלתות אוטומטיות ועמדת טעינה של 380V, יכול להכיל לפחות שלושה כלי רכב ומציע שטח אחסון מרווח. מאפיינים עיקריים: • גג שופץ במלואו • שיפוץ חזית לא מכבר • בידוד מתחת לגג • חלונות אלומיניום כפולי זיגוג, עמידים בפריצות, לא מכבר • דוד וחימום מים לא מכבר • חלונות Velux חדשים עם תריסי גלילה • מערכת חשמל הובאה לתקן • חימום גז רשת, מיזוג אוויר בקומה השנייה • שער חשמלי. בית משפחתי אמיתי, נכס אופי זה מרתק בהיסטוריה, האותנטיות והמאפיינים האיכותיים שלו. ממוקם באזור שקט בפאתי קוניאק, נהנה ממיקום מועדף. חנויות, שירותים, תחנת הרכבת ומרכז העיר נמצאים כולם במרחק 3 דקות בלבד, ומציעים אורח חיים נוח ונעים. הודות לפריסה המרווחת שלו, מעון זה מתאים גם באופן מושלם לעסק מקצועי או לפרויקט מעורב מגורים-מסחרי.

מספר מנדט: 27751