CASA DE PIEDRA - 488 METROS CUADRADOS DE ESPACIO VIVIENDA - 5 DORMITORIOS - JARDÍN DE 2.610 METROS CUADRADOS - COGNAC Mansión de piedra de época elegante cerca de Cognac, que ofrece 488 m² de espacio habitable en tres niveles con un jardín de 2.610 m². Construida en piedra labrada, adornada con una elegante torre y cubierta con un techo de pizarra, esta propiedad fue originalmente una destilería que data de 1870. Completamente renovada como residencia privada, ahora emana el encanto de un gran casa urbana, combinando nobleza arquitectónica con confort contemporáneo.

El encanto de los elementos originales ha sido cuidadosamente preservado: suelos de parquet, molduras, puertas antiguas, proporciones generosas y techos altos dan al conjunto una elegancia rara. En la planta baja: Más allá del notable门户网站, el espacioso vestíbulo conduce armoniosamente a las distintas áreas de estar. Por un lado, una espaciosa cocina comedor de aproximadamente 30 m², una habitación de lavado y una habitación de utilidad con acceso directo al jardín. Por otro lado, una superb zona de estar abierta de casi 60 m² alberga el comedor y la sala de estar, ofreciendo un espacio de recepción luminoso y generoso.

También hay un WC separado y acceso a una bodega de 40 m². En la primera planta: Un amplio rellano, extendido por un amplio pasillo, ideal para crear un vestidor, conduce a tres dormitorios espaciosos y luminosos de 27 a 40 m². Uno de estos dormitorios tiene su propio cuarto de ducha en-suite con WC, mientras que un segundo cuarto de ducha con WC completa este nivel. En la segunda planta: Este nivel ofrece dos hermosos dormitorios de 26 m² y 34 m², así como un baño de 15 m² y un WC separado. También encontrará un espacio de 56 m² (actualmente una sala de juegos), así como un salón de TV de 32 m², perfecto para relajarse y socializar.

Estos espacios ofrecen numerosas posibilidades de distribución para satisfacer sus necesidades (área de relajación, oficina, dormitorios adicionales, etc.). La parcela cerrada y boscosa de 2.610 m², con espacio para una piscina, ofrece un entorno verde e intocado, ideal para la relajación. Un pozo proporciona agua y facilita el mantenimiento del jardín. Un nuevo garaje de 84 m², equipado con puertas automáticas y una estación de carga de 380V, puede acomodar al menos tres vehículos y ofrece amplio espacio de almacenamiento.

Características principales: • Techo completamente renovado • Renovación reciente de la fachada • Aislamiento bajo el techo • Ventanas recientes de aluminio con doble acristalamiento y antirrobo • Caldera y calentador de agua recientes • Nuevas ventanas Velux con persianas enrollables • Sistema eléctrico puesto al día • Calefacción de gas natural, aire acondicionado en la 2ª planta • Puerta eléctrica. Una verdadera casa familiar, esta propiedad con carácter cautiva con su historia, autenticidad y características de alta calidad. Ubicada en una zona tranquila en las afueras de Cognac, goza de una ubicación privilegiada.

Tiendas, servicios, la estación de tren y el centro de la ciudad están a solo 3 minutos, ofreciendo un estilo de vida tanto conveniente como agradable. Gracias a su amplio diseño, esta residencia también es perfectamente adecuada para una práctica profesional o un proyecto mixto residencial-comercial.

Número de mandato: 27751