וילה חד-קומתית עם נפחים גדולים, מרווחת, 180מ״ר ראויים למגורים, מוסך של 50מ״ר על מגרש של 2130מ״ר נכס זה משנות ה-2000, ממוקם באזור קסטנה, קרוב לכל השירותים, שקט וללא קירות סמוכים. הוא מורכב כך: 4 חדרי שינה, אחד עם אפשרות להתקין מקלחת. משרד, מטבח של 15מ״ר, שתי חדרי רחצה, 2 שירותים נפרדים. בנייה מטופחת, שום דבר לא הוזנח, דירוג B, עם 5 מזגני Daikin חדשים, חלונות עם זיגוג כפול, משאבת חום חדשה, לוחות סולאריים שולמו במלואם עם מכירה ל-EDF, בידוד עליית גג, מוסך במרתף, הכל אוטומטי, בריכת שחייה גדולה של 50מ״ר בבטון מוצק, מרפסת מקורה גדולה, חזית נקייה, מרזבים, חלל זחילה, שקעים חשמליים רבים בחוץ, נקודת מים, אין חסר!!! הכל לפי תקן, הכל עדכני, רכישה עם שקט נפשי מלא ללא הססנות. ניתן לחנות בקלות בתוך הנכס קראוון או סירה. סיור וירטואלי 3D זמין לפי בקשה. דמי הסוכנות כולל מע״מ מחויבים על ידי המוכר סוכן מסחרי
מספר מנדט: 27522
על יועץ הנדל״ן
Sofian Bennour יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 2,136 m² קרקע
- 179 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 179 מ״ר
- מגרש
- 2,136 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- שנת בנייה
- 2002
- מספר נכס
- 75011171884
- דירוג אנרגטי
- A
DPE ואנרגיה
- DPE
- A · 49 kWh/m²/an
- GES
- A · 1 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — נים · 30900
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · נים · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,196 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,776–2,665 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 1,728
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
1,728 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניםמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12