בצע השקעה בטוחה בשכירות במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מיד מרכישה. • שכר שנתי ללא מע"מ: 3,837 אירו • תשואה: 5.33% • חברת ניהול: Les Belles Annees. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Belles Annees), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלום שכר דירה מהרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה פריסה פונקציונלית ומעשית: חדר ראשי עם מטבחון, חדר מקלחת עם שירותים, וחניה פנימית. לגבי המעון: מעון Reine Blanche הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי באורליאנס, בלב רובע מדלן, קרוב לחנויות, תחבורה ציבורית, ומספר מוסדות להשכלה גבוהה. הוא מיועד לסטודנטים ומציע לינה מרוהטת עם שירותי בית מלון. מיקומו, 5 דקות הליכה מקו הרכבת הקלה B ובערך 6 דקות רכיבה על אופניים ממספר מוסדות להשכלה גבוהה, משפר את משיכתו. המעון מציע מגוון שירותים: מנהל מעון, חדר כושר, אחסון אופניים מאובטח, גישה לאינטנט, כביסה מצוידת במלואה, ושירות ניקיון. הבניין כולל 110 יחידות. לגבי חברת הניהול: Les Belles Annees היא מומחית למעונות סטודנטים, המפעילה 78 מעונות ב-32 ערים עד 2026, עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בשוק זה. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר באופן ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, סאשה וירין, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28335