בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעון סטודנטים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, עוד מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €6,123 • תשואה על ההשקעה: 6.18% • חברת ניהול: Nomad Campus. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (השכרה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Nomad Campus), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכר דירה החל מיום הרכישה, בין אם הנכס תפוס ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה השנייה מציעה חלוקה מיטבית ונעימה: כניסה עם מטבחון, חדר שינה עם ארון, חדר רחצה עם שירותים, ומרפסת. על המעון: מעון פלדיום הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי במונטריי, ליד תחנת המטרו Croix-Chavaux (קו 9) ופחות מ-10 דקות מפריז. מיקומו ברחוב 9 rue Marcel Sembat, על גבול הרובע ה-20, עם חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, חדר כושר ושוק שבועי בקרבת מקום, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון מלא של שירותים המותאמים לצרכי הסטודנטים: קבלה במקום וניהול על ידי צוות ייעודי, חדר "Chill Room" משותף עם אזור הרגעה וטלוויזיה, חלל עבודה משותף לעבודה קבוצתית או אישית, גינה וטרסה משותפות, מכבסה בשירות עצמי, מחסן אופניים מאובטח, Wi-Fi מהיר בכל הבניין, מערכת השגחת וידאו וגישה מאובטחת באמצעות כרטיס. חניה פרטית זמינה גם כן, בכפוף לזמינות. הבניין כולל 113 יחידות, כולל 83 סטודיו ו-30 דירות של חדר אחד, הפרושות במבנה מודרני ומתוחזק היטב. על חברת ניהול הנכס: Nomad Campus (לשעבר Cardinal Campus) היא חברת בת של קבוצת Cardinal, מומחית בניהול ותפעול מעונות סטודנטים מאז 2008. עם למעלה מ-30 מעונות בצרפת, הקבוצה מתבלטת באיכות השירותים שלה, המיקוד בלקוחות ונוכחות חזקה במרכזי אוניברסיטאות מרכזיים. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, קלמן קוראן, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26524