בצעו השקעה בשכירות בטוחה במתחם עסקי ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית עושר נדל"ני תוך הנאה משכר דירה יציבים, מרגע הרכישה.

• שכר דירה שנתי ברוטו: 3,576 אירו
• תשואה: 6.27%
• מנהל נכס: Appart'City

אתם נהנים ממעמד מס LMNP ניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מנהל מקצועי (Appart'City), המחויב בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלום שכר הדירה מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
דירת T1 זו הממוקמת בקומה הראשונה כוללת כניסה עם מטבחון, סלון/חדר שינה עם ארונות, וחדר רחצה עם שירותים.

אודות המתחם:
מתחם Appart'City Classic Montélimar הוא מתחם עסקי, הממוקם באופן אידיאלי במרכז מונטליר, ברובע סן-מרטן. הוא נמצא במרחק כ-10 דקות הליכה מתחנת הרכבת, קרוב למרכז העיר, לחנויות ולחיים המקומיים. המיקום האסטרטגי מהווה יתון משמעותי ללקוחות עסקיים או עוברי אורח.

המוסד מציע מגוון שירותים מלא: דירות מרוהטות ומצוידות, מטבחון, אינטרנט אלחוטי מהיר, קבלה, ארוחת בוקר, חניה, כביסה וניקיון על פי דרישה.

אודות המנהל:
Appart'City היא מותג מוכר בתחום הדירות השירותיות בצרפת, עם מספר רב של מתחמים, הממוקם ברמה הבינונית-גבוהה. הוא מתבלט באיכות השירותים שלו, במודרניזציה של אתריו וביכולתו להציע נוחות ושירותים במיקומים מרכזיים.

Le Coin du LMNP - מקסאנס וולפאס סוכן מבוסס בנוי-סיר-סן - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף ב- www.lecoindulmnp.fr רף. 24043 הנכס כפוף לחוק המקרקעין. הוצאות שותפות שנתיות (סכום ממוצע שנתי מתוך תקציב המוכר הצפוי): 35 אירו. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מע"מ ועמלות למוכר כולל מע"מ

מספר מנדט: 24043