אחוזה היסטורית יוצאת דופן של למעלה מ-560 הקטאר בלב רוסיון. מקום שקוע בהיסטוריה, מורשת מרשימה, ונוף מרהיב של הפירנאים והים התיכון. שוכנת בנופים הבתוליים של רוסיון, אחוזה זו מגלמת נכס נדיר שבו כמעט אלף שנות היסטוריה נפגשים עם טרואר גידול יין יוצא דופן. שולטת על העמקים, אחוזה היסטורית זו נהנית מסביבה טבעית מרשימה, עם נופים פנורמיים של מישור רוסיון, רכס הרי הפירנאים, והקניגו המלכותי. מורשת אדריכלית מרשימה: מבצר ימי-ביניימי לשעבר שמקורותיו מתוארכים לימי הביניים, האחוזה שרדה את המאות תוך שמירה על זהות ייחודית. חומות, מגדלים, קפלה רומנסקית מהמאה ה-12, ושאטו מגורים מהמאה ה-19 מהווים מכלול אדריכלי שופע אותנטיות. השאטו, שנבנה מחדש בדיוק כפי שהיה לאחר שריפה ב-1923, מעיד על היסטוריה יוצאת דופן זו. אחוזה ומספר מבנים הקשורים לפעילות ייצור היין משלימים אתר מורשת זה. אחוזת יין וחקלאות בקנה מידה גדול, שפותחה על פני כ-560 הקטאר, משלבת ייצור יין, גידול זיתים וייעור. היא כוללת: - כ-53 הקטאר של כרמים המייצרים יינות תחת סיווגי רוסיון השונים. - מטע זיתים של כ-5 הקטאר. - יקב בעל קיבולת של 6,500 הקטוליטר. - מרתף יישון בחביות. - חדר טעימות הממוקם בקפלה המוקדשת לשעבר. - יערות נרחבים (יערות וחורשות: 400 הקטאר, כולל שטחי ציד: 348 הקטאר). - אדמה המציעה הזדמנויות לגיוון חקלאי. מעיין טבעי משפר את משאבי האחוזה עוד יותר. פוטנציאל יוצא דופן לפרויקט יוקרתי. שישה גיטים (בתי נופש) מצוידים במלואם ומשופצים מ-2020 מציעים את הפוטנציאל לפיתוח עסק לינה תיירותי. מעבר לכרמה, אחוזה זו מציעה פוטנציאל מרשים לפרויקט המשלב אורח חיים, תיירות יין, אירוח אירועים והעשרת מורשת. מקום קבלה, יעד לתיירות יין, מרכז סמינרים או התבודדות, או פרויקט חקלאי חדשני: האפשרויות רבות לקונה המעוניין לשלב את פרויקטו בסביבה היסטורית וטבעית יוצאת דופן. נכס יוצא דופן. נכס היסטורי זה הרבה יותר מכרם: הוא שטח אמיתי שבו מורשת, טבע ומומחיות נפגשים. נכס ייחודי אידיאלי למשקיע, יזם או חובב מורשת המחפש פרויקט בקנה מידה גדול באחד הנופים האייקוניים ביותר של דרום צרפת. Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 28664

מספר מנדט: 28664