← כל הנכסים

בית אבן נפרד משנת 1780, שהיה במקור שני בתים קטנים יותר עם אסם מצורף, וכיום הוא בית אחד. יש 2/3 חדרי שינה וסלון גדול עם מטבח פתוח. האסם המצורף הוא בשטח 20m2, והבית מוקף בגינה פרטית בשטח 1127 m2, מגודרת במלואה וללא חשיפה לבתים, עם פאנלים סולאריים המספקים חשמל לאסם. בנוסף יש גינה (992m2) מעבר לדרך קטנה עם מעטפת פוליאתונל, מושלמת לגינת ירקות, ועם מחסן לבוד. המוסד הסמוך, עם חדר ביניים, מופעל בחשמל סולארי לתאורה, ויש מקום חניה לשלוש מכוניות. בתחתית גינה זו (פחות מ-2 מטרים ממנה) יש יער קטן (2812m2) עם עצי גדילה מעורבים ונחל. המקום מצוין לשבת ולקרוא ולאסוף עצים לאש, והוא מאכל חיית מקצר, הכולל איילים, גרעינים, שועלים ומרטנים. היער משקיף על La Fontaine de St Méen, אתר היסטורי מקומי, פופולרי ברוכשנים מכיוון שמאמרים כי המים מרפאים מספר מחלות. מתחת לבית יש שני מערות מצורפות (46m2) עם מערכות החימום והמים, ציוד מטבח לבן וכמות רבה של שטח אחסון. הסלון בשטח 31m2 (נכנסים אליו ישירות מהדלת הכניסה) כולל מטבח בתכנון פתוח, אזור אכילה וקאנטו אבן יפה ברוחב 2.5m. מקטין העצים Godin הוא 12 קילוואט. רצפת פרקט יפה. דלת לחלל מתחת לגרם ולאחריה חדר רחב של 15m2, עם מקלחת ללא מדרגה ואמבטה נפרד עם רגליים מסוג clawfoot, מול מקטין העצים Godin. יש כיור רחצי, בידייה ושירותים, עם אריחי tommettes עתיקים על הרצפה. מהסלון, מדרגים מובילים לחלל הקומה הראשונה (10m2), שיכול לשמש משרד, ספרייה או חדר שינה לפי הצורך. דלת לחדר שינה 1 (עם קורות נמוכות) עם רצפת אלון מקורית יפה, חלון ולוקס ושטח 20 m2. דלת מהמדרגים לחדר שינה 2, חדר בשטח 20 m2 עם דלת המובילה לחדר תחביב (10m2). ניתן להפוך אותו לחדר רחצה פנימי או לחדר שינה נוסף/חדר לבוש. כיום האסם המצורף משמש כסדנה (25m2). בחוץ יש אזור ישיבה מוגן. הבית מבודד ומזוין בחלקו בזכוכית כפולה, והחימום מסופק באמצעות משאבת חום (הותקנה ב-2026), ובשני מקטיני העצים שהוזכרו קודם. המים מחוממים במיכל מים חום תרמודינמי, ודירוג האנרגיה הכולל הוא D. Fosse septique. שימו לב לכך שבבית יש קורות נמוכות באחד מחדרי השינה ומשקוף דלת נמוך אל חדר הרחצה. לבית גג צפח, ולאסם גג ברזל פרוגולי שהוא אטום למים לחלוטין. ההליכה למרכז Treignac אורכת 20 דקות, וההליכה בשבילי רגל ל-Lac des Bariousses אורכת 20 דקות. ניתן להתאמן עם כלבים בכל הסביבה, וההליכה ל-Etang du Portail לצורך דיג אורכת 5 דקות בלבד. הבית נמצא בקצה Millevaches Parc Naturel, ומיהנה מאיכות אוויר, טבע ומגוון ביולוגי יוצאי דופן. הפארק הוא International Dark Sky Reserve (Réserve Internationale de Ciel Etoilé RICE), אחד מארבעה בלבד בצרפת.

מספר מנדט: 28696

שיתוף דרך

על יועץ הנדל״ן

Samantha Woodgate יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • 4,931 מ״ר קרקע
  • 65 מ״ר שטח מגורים
  • 2 חדרי שינה
  • נבנה בשנת 1780
  • מרתף
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison de caractère
שטח
65 מ״ר
מגרש
4,931 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שנת בנייה
1780
מספר מנדט
דירוג אנרגטי
D
DPE ואנרגיה
DPE D · 247 kWh/m²/an · 8 kg CO₂/m²/anGES B · 8 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 247 kWh/m²/an
GES
B · 8 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — TREIGNAC · 19260

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · TREIGNAC · maison de caractere

מחיר חציוני למ״ר
1,023 €/m²
טווח P25–P75
776–1,180 €/m²
עסקאות שנבחרו
55

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.