בית אבן מבודד, מתחילתו בשנת 1780, שהיה במקור שני בתים קטנים יותר עם אירוף מצורף, וכיום מדובר בבית אחד. יש 2/3 חדרי שינה וסלון גדול/מטבח פתוח. האירוף המצורף שטחו 20 מ״ר, והבית מוקף בגן פרטי (שאינו נחשף למבט מבחוץ) ששטחו 1127 מ״ר, מגובר במלואו, עם לוחות סולאר המספקים חשמל לאירוף. בנוסף, מעבר לכביש קטן, גן (992 מ״ר) עם מעטפת פלסטיק לחידור, המתאים מאוד לגן ירק, ועם מחסן לעצים. לגראג' הסמוך, עם מיזנין, יש הפצה סולארית לתאורה ומקום חניה לשלוש מכוניות. בתחתית הגן (במרחק של פחות משני מטרים) יש יער קטן (2812 מ״ר) עם עצי נשיר מעורבים ונחל. מקום מצוין לשבת ולקרוא ולאסוף עצים לאש, המשמש לבעלי חיים, כולל צבאים, גורבנים, שועלים ומרקיים. היער משקיף על La Fontaine de St Méen, אתר היסטורי מקומי פופולרי בקרב עולי רגל, שנהגל כי מי המעיינים מרפאים כמה מחלות. מתחת לבית יש שני מרתפים מצורפים (46 מ״ר) המכילים את מערכות החימום והמים, מוצרי מטבח לבנים וכמות רבה של שטח אחסון. הסלון (31 מ״ר), שנכנסים אליו ישירות מהדלת הכניסה, כולל מטבח בתכנון פתוח, אזור אכילה ואשון אבן יפהפה שרוחבו 2.5 מטר. מייח העצים Godin בהספק 12 קילוואט. פרקט יפה. דלת לחדר שמתחת למדרגות ומשם לחדר רחצה מרווח בשטח 15 מ״ר, עם מקלחת הליכה ואמבטיית רגליים מעוטרת נפרדת, מול מייח עצים Godin. יש גם כורסה קטנה, בידה ואסיאה, ושירותים, עם אריחי טומטות עתיקים על הרצפה. מהסלון, מדרגות מובילות לדילת בקומה הראשונה (10 מ״ר), שיכולה לשמש כמשרד, ספרייה או חדר שינה לפעמים. דלת לחדר שינה 1 (עם קורות נמוכות) עם רצפת אלון מקורית יפהפה, חלון ולוקס ושטחו 20 מ״ר. דלת מהמדרגות לחדר שינה 2, חדר בשטח 20 מ״ר, עם דלת המובילה לחדר תחביבים (10 מ״ר). ניתן להפוך את חדר התחביבים לחדר רחצה פנימי או לחדר שינה נוסף/חדר הלבשה. כיום האירוף המצורף משמש כסדנה (25 מ״ר). בחוץ יש אזור ישיבה מוגן. הבית מבודד תרמית ומצוי בחלקו הזכוכיתי הכפולה, והחימום מסופק באמצעות משאבת חום (הותקנה בשנת 2026) ושני מייחי העצים שהוזכרו קודם לכן. המים מחוממים באמצעות מיכל מים תרמודינמי, ודירוג האנרגיה הכולל הוא D. Fosse septique. שימו לב, באחד מחדרי השינה יש קורות נמוכות, ומשקוף הדלת של חדר הרחצה נמוך. הליכה של 20 דקות מובילה לטריניאק, והליכה של 20 דקות בשבילי רגל מובילה ל-Lac des Bariousses. ניתן להליך עם כלב בכל הסביבה, והמרחק ל-Etang du Portail לצוד הוא הליכה של חמש דקות בלבד. הבית ממוקם בקצה המגבלת של Millevaches Parc Naturel, ומנצל איכות אוויר, טבע ומגוון ביולוגי יוצאים מן הרגיל. הפארק הוא International Dark Sky Reserve (Réserve Internationale de Ciel Etoilé RICE), אחד מארבעה בלבד בצרפת.
מספר מנדט: 28696
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Samantha Woodgate יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 4,931 מ״ר קרקע
- 65 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1780
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison de caractère
- שטח
- 65 מ״ר
- מגרש
- 4,931 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1780
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 247 kWh/m²/an
- GES
- B · 8 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — TREIGNAC · 19260
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · TREIGNAC · maison de caractere
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,023 €/m²
- טווח P25–P75
- 776–1,180 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 55
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-17



















