Sextant France, מציגה לכם במרחק 15 דקות מתחנת הרכבת של אראס, גורן עתיקה משופצת בשטח 120 מ"ר עם מחסן של 80 מ"ר. בקומת הקרקע יש שטח מגורים יפהפה של כ-50 מ"ר עם מטבח מאובזר הנפתח למרפסת עם נוף לגינה הקטנה. חדר רחצה ושירותים. בקומה העליונה תמצאו 2 חדרי שינה גדולים עם חדר ארונות, מעלית גדולה שיכולה לשמש כמשרד או חדר משחקים. מערכת החימום היא חשמלית. אזור שקט מאוד, קרוב לכל החנויות וצירי ה highways (A1).
יתרון נוסף, אפשרות להרחבה של כ-30 מ"ר.
אידיאלי לרכישה ראשונה או למשקיע להשכרה.
אני נמצא לרשותכם אם תרצו מידע נוסף או לארגן ביקור. עמלות: 6,000 € כולל מע"מ (3.53%) כולל חיוב לרוכש (170,000 € ללא עמלות) סוכן מסחרי Sextant France - Vicky Caulier סוכן המבוסס ב-ARRAS - 06 67 84 24 87 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ס"פ. 025917
מספר מנדט: 25917
על יועץ הנדל״ן
Vicky Caulier יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 120 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- ממוקם ב־ARRAS · 62000
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 120 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011171075
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה
- DPE
- D · 223 kWh/m²/an
- GES
- B · 7 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ARRAS · 62000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ARRAS · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,877 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,548–2,253 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 761
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
761 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ARRASמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
