Realice una inversión rental segura en residencia turística sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura con alquileres estables, desde la adquisición.

• Alquiler anual HT: 1.731 €
• Rentabilidad: 5,57%
• Gestor: Sowell

Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, permitiendo una exención de impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El bien es explotado por un gestor profesional (Sowell), comprometido mediante un arrendamiento comercial, asegurándole el cobro de los alquileres desde la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no.

Descripción del bien:
Este apartamento T3 Dúplex situado en la planta baja / primer piso ofrece una disposición funcional y agradable con cocina-salón, dos dormitorios, WC, baño y distribuidor, así como el uso privativo de dos jardines y una terraza y estacionamiento exterior.

Sobre la residencia:
La residencia Le Domaine du Golf d'Albret es una residencia turística de 3 estrellas, idealmente situada en Barbaste, al borde de un campo de golf de 18 hoyos, ofreciendo un marco natural, tranquilo y acogedor. Acoge a una clientela de ocio y propone alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación a menos de 10 minutos de Nérac, 30 minutos de Agen y 1h30 de Burdeos, cerca de numerosas atracciones turísticas, campos de golf y espacios naturales, constituye una ventaja majeure.

El establecimiento ofrece una oferta de servicios global: piscinas exteriores, espacio bienestar, área de juegos, terrenos de deporte, restaurante, Wi-Fi, parking. La copropiedad comprende un ciento de lotes.

Sobre el gestor ocupante:
Sowell es un grupo hotelero que explota más de 30 residencias en Francia, reconocido por la calidad de sus servicios, su posicionamiento en las zonas turísticas y su gestión profesional.

Los diagnósticos están en curso de realización.

Número de mandato: 26822