Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourismusresidenz ohne Verwaltungssorgen: Das ideale Produkt, um ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite mit stabilen Mieten bereits beim Erwerb zu profitieren.

• Jährliche Miete ohne MwSt.: 1.731 €
• Rendite: 5,57%
• Verwalter: Sowell

Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Sowell) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen bereits ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie:
Diese T3-Duplex-Wohnung im Erdgeschoss / 1. Stock bietet eine funktionelle und angenehme Aufteilung mit einer Küche-Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, WC, Badezimmer und Flur sowie die private Nutzung von zwei Gärten und einer Terrasse sowie einen Außenparkplatz.

Über die Residenz:
Die Residenz Le Domaine du Golf d'Albret ist eine 3-Sterne-Tourismusresidenz, ideal gelegen in Barbaste am Rand eines 18-Loch-Golfplatzes, die eine natürliche, ruhige und gesellige Umgebung bietet. Sie empfängt Freizeitgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelischen Services.
Ihre Lage weniger als 10 Minuten von Nérac, 30 Minuten von Agen und 1h30 von Bordeaux entfernt, in der Nähe vieler Tourist Attraktionen, Golfplätze und Naturräume, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Außenpools, Wellnessbereich, Spielplatz, Sportplätze, Restaurant, WLAN, Parkplatz. Die Wohnanlage besteht aus etwa hundert Einheiten.

Über den ansässigen Verwalter:
Sowell ist eine Hotelgruppe, die über 30 Residenzen in Frankreich betreibt, bekannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen, ihre Positionierung in Touristengebieten und ihre professionelle Verwaltung.

Die Diagnosen werden gerade durchgeführt.

Mandatsnummer: 26822