Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.310 € • Retorno de inversión: 6,84% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 7.° piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una sala de estar con cocina americana y armario, y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Studea Croix d'Azur es una residencia estudiantil idealmente ubicada en el 3.° arrondissement de Marsella, cerca de tiendas, instituciones de educación superior y el centro de la ciudad. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a pocos minutos de la estación de tren Marsella Saint-Charles, cerca del metro y de los campus universitarios, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, cafetería, instalaciones de lavandería, Wi-Fi, almacenamiento de bicicletas, videovigilancia, estacionamiento y sala de reuniones. El edificio comprende 180 unidades. Sobre la empresa de gestión: Studea, una marca del grupo Nexity, gestiona casi 120 residencias estudiantiles en Francia y Suiza, reconocida por su gestión de calidad y liderazgo nacional.

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Número de mandato: 27531