En un pueblo cerca de Bergerac, esta magnífica residencia burguesa, que data de 1890, ofrece habitaciones espaciosas y un encanto innegable. Bañadas en luz natural, las zonas de estar están orientadas principalmente hacia el sur, con vistas al jardín. La planta principal cuenta con un precioso vestíbulo y un hermoso y luminoso salón de casi 47 m², que se abre a través de una encantadora mampara de cristal a la cocina y su acceso a la terraza y el jardín orientados al sur. Un despacho y un aseo completan esta planta.

La primera planta ofrece cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor los otros tres dormitorios comparten un baño. La segunda planta dispone de una segunda suite principal con vestidor y un amplio despacho. La planta baja incluye un amplio garaje, un lavadero, una despensa y trasteros. En el exterior, también hay una cochera doble con una estación de carga para vehículos eléctricos opcional. Un precioso jardín de 1000 m² es muy agradable y está perfectamente situado, con una magnífica piscina climatizada de 11 m x 3 m con cubierta sumergida y una espléndida pérgola.

Un solárium/terraza con impresionantes vistas al río Dordoña es ideal para disfrutar de los veranos soleados con total privacidad. Debajo, hay un espacio de 40 m² aún por desarrollar con acceso directo a la vía verde. Una segunda parcela privada se extiende hasta el río Dordoña un pequeño puerto a pocos metros le permite disfrutar de su barco o tabla de paddle surf. Entre las características técnicas se incluyen una bomba de calor aire-agua, una estufa de pellets de alta eficiencia, aire acondicionado centralizado en ambas suites y en el amplio despacho, y paneles fotovoltaicos, que garantizan un gran confort y unos costes de funcionamiento inmejorables.

Como puede ver, esta magnífica residencia, además de su excepcional tamaño y carácter con sus techos altos, rosetones originales y suelos de parqué, ofrece un confort excepcional, a pocos pasos de todos los servicios (¡la panadería está a solo 100 metros!). ¡Una joya que descubrirá en exclusiva con Sextant! ¡Contácteme para obtener más información y concertar una visita a esta encantadora propiedad! Honorarios de agencia: 4,39% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 570.000 €.

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Número de mandato: 26296