Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.029 € • Rentabilidad: 7,08% • Empresa de gestión: Reside Etudes. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Reside Etudes), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con cocina americana, una habitación principal, un cuarto de ducha con inodoro y una plaza de aparcamiento situada en el primer nivel de sótano. Sobre la residencia: La residencia Sejours Affaires Paris Vitry es una residencia de negocios idealmente situada en Vitry-sur-Seine, cerca de tiendas, restaurantes, el museo MAC VAL y transporte público. Atiende tanto a viajeros de negocios como de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a 10 minutos del aeropuerto de París-Orly y en proximidad a la línea de tranvía T9, la línea de tren de cercanías RER C y las principales carreteras, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, Wi-Fi, lavandería, sala de fitness, desayuno, aparcamiento, almacenamiento de bicicletas y seguridad. El edificio comprende 80 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Reside Etudes, un actor principal en Francia, gestiona más de 200 residencias y se distingue por su experiencia, estabilidad financiera y la calidad de sus ubicaciones.

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Número de mandato: 27316