Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.095 € • Rentabilidad: 7,96% • Sociedad de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una sociedad de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con armarios, un salón con cocina americana y un baño con aseo. Terraza y parking. Sin requisitos de ocupación para el propietario. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente situada en Villejust, en las inmediaciones de la meseta de Saclay, a 8 km de la estación de tren de Massy-Palaiseau (RER B), a 16 km del aeropuerto de París-Orly, ya unos minutos de la autopista A10.

Su ubicación en el sur de la región de Isla de Francia aumenta su atractivo. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, videovigilancia, portero automático, lavandería, acceso a internet, parking, kits de ropa de cama y vajilla, y zonas comunes seguras. El edificio comprende 73 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Cap West, filial del grupo West Finance creado en 2008, se especializa en residencias turísticas y de negocios. Actualmente gestiona unas treinta residencias en Francia, particularmente en la región de Isla de Francia, lo que le confiere una reconocida experiencia en propiedades de alquiler amueblado (LMNP).

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Número de mandato: 27346