Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di rendimenti garantiti attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: 5.095 € • Rendimento: 7,96% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Cap West), vincolata da un contratto di affitto commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al piano terra offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso con armadi, un soggiorno con angolo cottura e un bagno con servizi igienici. Terrazza e parcheggio. Nessun obbligo di occupazione per il proprietario. Sulla residenza: La residenza Cap West è una residenza commerciale idealmente situata a Villejust, in prossimità immediata dell'altopiano di Saclay, a 8 km dalla stazione ferroviaria di Massy-Palaiseau (RER B), a 16 km dall'aeroporto di Parigi-Orly e a pochi minuti dall'autostrada A10.

La sua posizione nella regione meridionale dell'Île-de-France ne aumenta l'attrattiva. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, videosorveglianza, citofono, lavanderia, accesso a internet, parcheggio, kit di biancheria e stoviglie e aree comuni sicure. L'edificio comprende 73 appartamenti. Sulla società di gestione: Cap West, consociata del gruppo West Finance creato nel 2008, si specializza in residenze turistiche e commerciali. Attualmente gestisce circa trenta residenze in Francia, in particolare nella regione dell'Île-de-France, conferendole una riconosciuta competenza negli immobili in locazione ammobiliata (LMNP).

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Numero di mandato: 27346