Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.232 € • Rentabilidad: 7,30% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos habitaciones situado en el 1er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: compuesto por un vestíbulo de entrada con armarios y kitchenette, un salón, un cuarto de ducha con aseo, una entreplanta con armario, un balcón y una plaza de aparcamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia turística idealmente situada en Pornic, cerca de tiendas, el puerto y las playas de la Costa de Jade. Se beneficia de una ubicación estratégica: a 3 km de la estación de tren SNCF de Pornic y a aproximadamente 46 km del Aeropuerto de Nantes Atlantique, una ventaja importante en términos de accesibilidad.

El establecimiento ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. La residencia ofrece comodidades completas: parking interior, balcones privados e instalaciones modernas. Cuenta con una estructura de condominio bien organizada. Sobre la empresa de gestión: Cap West es una empresa de gestión especializada en la explotación de residencias turísticas, establecida desde hace más de 25 años y reconocida por su experiencia y estabilidad en el oeste de Francia. Las evaluaciones requeridas están actualmente en curso.

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Número de mandato: 26992