Sichern Sie sich eine sichere Mietinvestition in einer Touristresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Erträge dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.232 € • Rendite: 7,30 % • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: bestehend aus einem Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, einem Wohnzimmer, einer Dusche mit WC, einem Zwischengeschoss mit Schrank, einem Balkon und einem Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Touristresidenz, die ideal in Pornic gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, dem Hafen und den Stränden der Côte de Jade. Sie profitiert von einer strategischen Lage: 3 km vom Bahnhof Pornic SNCF und ca. 46 km vom Flughafen Nantes Atlantique, ein großer Vorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit.

Die Einrichtung bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Residenz verfügt über umfassende Annehmlichkeiten: Tiefgarage, private Balkone und moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine gut strukturierte Eigentumswohnung. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine Verwaltungsgesellschaft, die sich auf den Betrieb von Touristresidenzen spezialisiert hat, seit über 25 Jahren etabliert und anerkannt für ihre Fachkompetenz und Stabilität in Westfrankreich. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26992