Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.033 € • Rentabilidad: 4.53% • Empresa gestora: Les Estudines (Reside Etudes) Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines - Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye una entrada, un salon con cocina americana y un cuarto de ducha con WC.

Sobre la residencia: Les Estudines Nice Méditerranée es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Niza, cerca del Promenade des Anglais, numerosas tiendas y varias instituciones de educación superior. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a menos de un kilómetro del Promenade des Anglais, cerca del transporte público, del centro de la ciudad y de la Facultad de Artes y Humanidades, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, acceso seguro, acceso a internet, almacenamiento de bicicletas, lavandería, gimnasio, estacionamiento privado, área de desayuno y limpieza.

Sobre la empresa gestora: Reside Etudes, establecida en 1989, es un proveedor veterano y líder de residencias urbanas con servicios, que opera más de 100 residencias estudiantiles en Francia. Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Leo Houel, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28386