Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €5,176 • Rentabilidad de la inversión: 5,17% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con cocina americana, un salón, un cuarto de ducha con inodoro y un armario. Sobre la residencia: Les Estudines Castellane es una residencia de estudiantes idealmente situada en Marsella, cerca de tiendas, numerosas escuelas y la Facultad de Medicina Timone. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a pocos pasos de la estación de metro Castellane, cerca del centro de la ciudad, el Vieux-Port y la estación de tren Saint-Charles, realza su atractivo.

La residencia ofrece servicios completos: recepción, control de acceso, intercomunicador, Wi-Fi, gimnasio, espacio de coworking, lavandería y parking. El edificio comprende 80 apartamentos. Sobre la empresa de gestión inmobiliaria: Les Estudines, una marca del grupo Reside Etudes, gestiona numerosas residencias en Francia y se distingue por su reconocida experiencia y la calidad de su gestión de alquileres. Las valoraciones de la propiedad se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27333