Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin restricciones de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura mediante alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 16.796 € • Rentabilidad: 7,37% • Gestor: Center Parcs Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es explotada por un gestor profesional de Center Parcs, vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Esta casa T5 en planta baja ofrece una distribución optimizada y muy acogedora: un amplio salón con comedor, una cocina americana equipada, cuatro dormitorios, un baño, dos duchas, 2 aseos.

Derecho de uso exclusivo de una terraza y un área de estacionamiento para bicicletas. Sobre la residencia: Center Parcs Les Trois Forets es una residencia turística, idealmente situada en Hattigny, cerca del bosque de Sarrebourg y del parque animalario de Sainte-Croix. Acoge a clientes de ocio y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahoteleros. Su ubicación a 15,9 km de la estación de tren de Sarrebourg, a 83 km del aeropuerto de Estrasburgo, cerca de autopistas y transporte regional, le confiere un gran atractivo.

El establecimiento ofrece servicios integrales: recepción las 24 horas, parque acuático Aqua Mundo, spa Deep Nature, restaurantes, minisupermercado, alquiler de bicicletas, actividades deportivas y de ocio. La comunidad incluye 1000 casas rurales. Sobre el gestor ocupante: Center Parcs, filial del Grupo Pierre Vacances-Center Parcs, gestiona 7 complejos en Francia y 26 en Europa, ofreciendo estancias inmersivas en el corazón de la naturaleza con una tasa de ocupación anual superior al 75%. Los diagnósticos se están realizando actualmente.

Las etiquetas DPE y GHG y el consumo indicado corresponden a la media de los últimos 6 diagnósticos técnicos realizados entre marzo de 2023 y enero de 2025 en propiedades similares (92 m²) en la residencia según el método DPE 3CL 2021. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24553