Doe een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder beheerbeperkingen: het ideale product om een vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van veilige winstgevendheid via stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €16.796 • Winstgevendheid: 7,37% • Beheerder: Center Parcs U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele Center Parcs-beheerder, gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huren garandeert vanaf het moment van verwerving, of de accommodatie nu verhuurd is of niet. Beschrijving van het pand: Dit T5-huis op de begane grond biedt een geoptimaliseerde en zeer vriendelijke indeling: een grote woonkamer met eetkamer, een uitgeruste Amerikaanse keuken, vier slaapkamers, een badkamer, twee douchekamers, 2 toiletten.

Recht op exclusief gebruik van een terras en een fietsenstalling. Over de residentie: Center Parcs Les Trois Forets is een toeristische residentie, ideaal gelegen in Hattigny, nabij het bos van Sarrebourg en het dierenpark Sainte-Croix. Het verwelkomt vrijetijdsklanten en biedt gemeubileerde accommodaties met parahotelservices. De ligging op 15,9 km van het treinstation van Sarrebourg, 83 km van de luchthaven van Straatsburg, nabij snelwegen en regionaal vervoer, geeft het een sterke aantrekkingskracht.

De vestiging biedt uitgebreide diensten: 24-uurs receptie, Aqua Mundo waterpark, Deep Nature spa, restaurants, supermarkt, fietsverhuur, sport- en vrijetijdsactiviteiten. De residentie omvat 1000 chalets. Over de beherende exploitant: Center Parcs, een dochteronderneming van de Pierre Vacances-Center Parcs Group, exploiteert 7 resorts in Frankrijk en 26 in Europa en biedt meeslepende verblijven in de natuur aan met een jaarlijkse bezettingsgraad van meer dan 75%. De diagnoses worden momenteel uitgevoerd.

De DPE- en GHG-labels en het aangegeven verbruik komen overeen met het gemiddelde van de laatste 6 technische diagnoses uitgevoerd tussen maart 2023 en januari 2025 op vergelijkbare panden (92m²) in de residentie volgens de DPE 3CL 2021-methode. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Maxence Vulpas, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 24553