Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.780 € • Rentabilidad de la inversión: 6,63% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio, situado en la 6ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada. Consta de un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y uso exclusivo de un balkon. Una plaza de aparcamiento en la planta baja completa esta propiedad. Sobre la residencia: Les Estudines Marie Curie es una residencia estudiantil idealmente situada en Grenoble, cerca de universidades, colegios y tiendas. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación cerca de la estación de tren SNCF, línea de tranvía B, y con acceso rápido a las principales instituciones de educación superior aumenta su atractivo. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, control de acceso, Wi-Fi, almacenamiento de bicicletas, kit de ropa blanca, lavandería, aparcamiento privado, desayuno y limpieza. Sobre la empresa gestora: Les Estudines, marca del Grupo Reside Etudes, opera una red nacional de residencias estudiantiles desde hace más de 35 años y es líder en residencias con servicios en Francia.

Actualmente se están realizando evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28407