Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de tercera edad (EHPAD - établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 11.940 € • Rentabilidad: 6,56% • Sociedad de gestión: DomusVi. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (DomusVi), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y práctica compuesta por una habitación principal y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Tourterelles es una residencia de tercera edad (EHPAD) idealmente situada en Esbly (Sena y Marne), cerca de las tiendas del centro de la ciudad y de la estación de tren TER (línea P), que ofrece tanto un entorno verde como fácil acceso al transporte público. Se encuentra a aproximadamente 35 minutos de París y a menos de 40 minutos del Aeropuerto de París-Charles de Gaulle, una ventaja importante para la zona.

El establecimiento acogedor a residentes mayores dependientes en un edificio moderno con espacios luminosos, un jardín paisajístico, terrazas y servicios médicos adaptados, así como habitaciones cómodas y bien equipadas. Sobre el operador: DomusVi es un proveedor líder de vivienda para personas mayores en Francia, clasificado entre los principales grupos de residencias de tercera edad, reconocido por su experiencia en la gestión de instalaciones de atención médica y atención social y su amplia red de residencias en todo el país. Certificado de rendimiento energético (EPC) alto: consumo excesivo

Número de mandato: 26648