Realiza una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir tu cartera inmobiliaria beneficiándote de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): 7.563 € • Rentabilidad: 6% • Sociedad gestora: Korian. Te beneficias del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre tus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándote los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Val aux Fleurs es una residencia de mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Bueil, cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo. Acoge a residentes mayores, tanto independientes como dependientes, y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 8 minutos de la estación de tren de Bueil y fácilmente accesible en transporte público y por carretera desde Evreux y Mantes-la-Jolie, la hace muy atractiva.

El establecimiento ofrece servicios integrales: restauración in situ, lavandería, jardín, terraza, espacios de vida cómodos, actividades, peluquería y apoyo médico. Una unidad de vida segura también está dedicada a personas con enfermedad de Alzheimer o trastornos relacionados. Sobre el operador/inquilino: Korian, marca del grupo Clariane, opera 266 residencias de ancianos en Francia y es el grupo privado líder de residencias de ancianos francesas en términos de número de camas en 2026. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28543