Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.776 € • Rentabilidad de la inversión: 5% • Empresa gestora: Nemea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler de propiedad amueblada), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional, Nemea, vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: un salón con cocina equipada, y un cuarto de baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Aix Sainte Victoire es una residencia estudiantil ubicada idealmente en Aix-en-Provence, cerca de instituciones de educación superior como ESUPCOM, ESARC Evolution y ESG, así como de tiendas y restaurantes. Su ubicación, a solo 3 minutos de la parada de autobús "Cavaliers" (línea 5), cerca del centro de la ciudad y de las universidades, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, gimnasio, espacio de coworking, Wi-Fi, lavandería y cocina compartida. El edificio comprende 204 unidades. Sobre la empresa gestora: Nemea es un actor importante en el sector de residencias servidas en Francia, con más de 95 residencias operadas a nivel nacional. Los diagnósticos se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28395