Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.116 • Rentabilidad: 4,52% • Empresa gestora: Nemea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nemea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en la 4ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación principal con cocina americana, y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Nemea Aix Campus 2 es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Aix-en-Provence, cerca de los campus universitarios, tiendas y el centro de la ciudad. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a pocos minutos del centro de la ciudad, cerca de las universidades, líneas de autobús ya aproximadamente 25 minutos del aeropuerto de Marsella Provenza, representa una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, Wi-Fi, gimnasio, lavandería, almacenamiento de bicicletas y zonas comunes seguras. El edificio comprende 140 unidades. Sobre la empresa gestora: Nemea opera numerosas residencias en Francia y es un actor reconocido en el sector de residencias gestionadas, apreciado por su experiencia y gestión profesional. Las evaluaciones de la propiedad se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28466