Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.140 € • Rendimiento de la inversión: 5,51% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un operador profesional (Korian), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la fecha de adquisición, ya esté la unidad ocupada o no.

Descripción del inmueble: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Le Gatinais es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Maisse, cerca del centro de la ciudad, tiendas y la estación de tren RER D. Acoge a residentes que requieren atención médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios adaptados para personas mayores dependientes. Su proximidad a la estación de tren de Maisse y el acceso rápido a las principales carreteras constituye una gran ventaja.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: comidas preparadas en el lugar, actividades, jardín y terraza, peluquería, servicio de lavandería, Wi-Fi, parking, espacios de vida confortables, atención especializada en Alzheimer y un equipo de atención disponible 24 horas al día, 7 días a la semana. El edificio consta de 85 habitaciones. Sobre el ocupante gestor: Korian es uno de los líderes europeos en el cuidado de personas mayores, operando varios cientos de establecimientos y reconocido por su experiencia médica, la calidad de sus servicios y la solidez de su savoir-faire.

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Número de mandato: 28169