Realice una inversión rental segura en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.488 € • Rentabilidad: 5,24% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este studio ubicado en el 5º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un baño, un cuarto de baño, una cocina americana y un salón que se abre a un jardín. Sobre la residencia: Les Estudines Saint-Christophe es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Cergy, cerca del campus universitario, escuelas prestigiosas, tiendas e instalaciones de ocio. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación en las inmediaciones de la estación de tren Cergy Saint-Christophe, servida por el RER A, Transilien L y autobuses, y cerca de las instituciones de educación superior de Cergy-Pontoise, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, control de acceso, Wi-Fi, gimnasio, almacenamiento de bicicletas, lavandería, parking subterráneo, cajero automático y fotocopiadora. Sobre el gestor de la propiedad: Les Estudines, una marca del Grupo Reside Etudes creada en 1989, se beneficia de más de 35 años de experiencia y una red de más de 100 residencias en Francia y Bélgica.

Las evaluaciones se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28534