Magnífica casa de campo para renovar con un potencial excepcional en Dordoña, Parque Natural Regional Périgord Limousin Me complace ofrecerles esta hermosa casa de campo ubicada en Péigord Vert, en el corazón del Parque Natural Regional Périgord Limousin, en Dordoña, cerca de Nontron. Esta rara propiedad consta de una superficie habitable de 139 m² y una parte a reformar de 107 m², ofreciendo múltiples posibilidades para organizar y personalizar este espacio según sus deseos. Características principales: Superficie habitable: 139 m² distribuidos en: Una amplia y luminosa cocina-comedor, Un salón-comedor Un lavadero y una cocina equipada, Un despacho Dos master suites (dormitorios con baño privado), uno de ellos con vestidor.

Un gran salón en el piso superior que se puede transformar fácilmente en un tercer dormitorio. Parte a reformar (107 m²): Amplio salón de 54 m² y planta baja de 53 m². Un aseo en zona a reformar, para acondicionar según sus necesidades. Granero de 78 m² en planta, que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo para almacenamiento, taller o incluso un proyecto profesional. Exterior: La propiedad está construida en una parcela de aproximadamente 5000 m2, ubicada en un bonito parque ajardinado con una vista impresionante del bosque circundante, que ofrece magníficas puestas de sol.

Hay aparcamiento privado en la entrada, para un acceso fácil y seguro. Rendimiento energético y equipamiento: Sistema de calefacción de alto rendimiento que incluye: 2 estufas de leña, 2 estufas de pellets incluida una caldera que sirve de calefacción central, bomba de calor aire/aire para un confort óptimo en todas las estaciones. Autonomía energética: 10 paneles solares fotovoltaicos (actualmente 4 kW, con posibilidad de ampliación a 7 kW). Las baterías de almacenamiento permiten un uso autónomo de la electricidad, reduciendo considerablemente tus facturas: ahorro del 90% en verano y hasta el 50-60% en invierno (dependiendo del sistema de calefacción utilizado).

Otros activos: Un gran horno de pan para los amantes de la cocina tradicional, así como un pozo para riego y otras necesidades domésticas. Esta propiedad, situada en un entorno excepcional en el Péigord Vert, ofrece un potencial increíble para aquellos que deseen combinar comodidad moderna, autonomía energética y un entorno de vida tranquilo en el corazón de la naturaleza, dentro del Parque Natural Regional del Périgord Limousin. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques www.georisques.gouv.fr Precio con impuestos y tasas a cargo del vendedor.

Agente de ventas Nadia Faure EI Sextant Francia 07 76 64 24 00

Número de mandato: 24935