En la commune de Vitrac Saint Vincent, en un pequeño pueblo, a 4 km del centro de Chasseneuil sur Bonnieure (5 minutos en coche), hay disponible una cómoda propiedad de aproximadamente 150 m² de espacio habitable. Se accede a través de un patio privado; la planta baja comprende una cocina grande y luminosa, totalmente equipada (30 m²) con lavavajillas, estufa, placa de cocción y campana extractora, y cuenta con una insert de chimenea. Esta cocina da a dos habitaciones contiguas: un salón de aproximadamente 21 m² y un salón/biblioteca de 22 m².

También hay un cuarto de ducha con plato de ducha y un aseo separado. En esta planta baja podría crearse potencialmente un dormitorio, permitiendo una total independencia. Una entrada privada en el otro lado de la casa, con espacio de oficina y lavandería, completa la planta baja. Arriba, al que se accede por una escalera y pasillo, hay dos dormitorios grandes (13 y 14,5 m²), un cuarto de baño con aseo y otro dormitorio (10 m²). Esta propiedad es muy acogedora y está bien mantenida con preciosos suelos de parqué.

Un edificio auxiliar adjunto a la casa, de aproximadamente 31 m², con suelo de hormigón, utilizado como almacenamiento, con tomas de corriente eléctricas y drenaje, y totalmente equipado, y un gran granero con una altura de cumbrera de 7 m completan la propiedad. El certificado de rendimiento energético está calificado como D (213 kWh/m²/año) y la calificación de emisiones de gases de efecto invernadero es B (8 kg CO2/m²/año). La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante un sistema eléctrico (depósito de agua caliente de 200 litros en el cobertizo), una bomba de calor aire-aire y una estufa de leña.

No hay plomo ni amianto; la propiedad está en buenas condiciones. Será necesario modernizar la fosa séptica (sistema de saneamiento). Enfrente de la casa, tienes aproximadamente 400 m² de terreno arbolado (árboles frutales) y un pozo, un espacio tranquilo donde podrías crear un huerto. Disfrutarás de la tranquilidad del campo, mientras que solo a 5 minutos del pueblo de Chasseneuil-sur-Bonnieure, donde encontrarás médicos, una farmacia, un dentista, así como tiendas locales y un pequeño supermercado.

Hay una escuela, un colegio y un lycée professionnel con internado, un autobús diario a Angoulême (a 40 km) y una autopista que da acceso a la línea TGV París/Burdeos. Esta propiedad se le presenta a usted por Dominique Robin, asesora inmobiliaria de la red Sextant France, RSAC 519613749, correo electrónico [email protected], tel. +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agente con sede en Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 27122.

Honorarios de agencia: 4% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: €145,000. Agente comercial. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Dominique Robin, por favor rellene el formulario a continuación.

Número de mandato: 27122