Realice una inversión en alquiler segura en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): €6.048 • Rentabilidad: 6,65% • Sociedad de gestión: Stella Management. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio en la 4ª planta ofrece una distribución funcional y bien diseñada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con inodoro y un balcón. Sobre la residencia: Les Berges de Seine es una residencia para personas mayores idealmente situada en Troyes, en una península en el corazón de la ciudad, bordeada por el río Sena y cerca de la catedral de Saint-Pierre-Saint-Paul y del mercado cubierto (Les Halles), con paradas de autobús a pocos minutos y la estación de tren a 4 minutos en coche. Su ubicación a pocos minutos de la autopista aumenta aún más su atractivo.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración los 7 días de la semana, zonas comunes climatizadas, un bar, una sala de TV, una biblioteca, una zona de fitness y bienestar, una terraza en la azotea y parking, así como actividades diarias y presencia del personal 24/7. El edificio comprende 107 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos dormitorios, ofreciendo un entorno de vida moderno y acogedor. Sobre el gestor: Stella Management gestiona una red de residencias para personas mayores con presencia nacional (más de 40 residencias), ofreciendo alojamientos cómodos y servicios adaptados al bienestar de los residentes, con un equipo disponible 24/7, promoviendo así la seguridad y un ambiente agradable.

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Número de mandato: 27851