Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.368 € • Rentabilidad: 8,06% • Empresa de gestión: Zenitude. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad es administrada por una empresa profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y agradable: salón con cocina americana, un dormitorio y un baño con aseo. También se beneficia del uso exclusivo y privado de un balcón. Sobre la residencia: La residencia para personas mayores Zenitude - Oui Seniors Bailly Romainvilliers está estratégicamente ubicada en Bailly Romainvilliers, cerca de Place de l'Europe, tiendas y servicios del centro de la ciudad. Alberga a residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios tipo hotel.

Su proximidad a Val d'Europe, estaciones de tren RER y TGV, y al Aeropuerto de París-Charles de Gaulle, junto con su acceso a las principales carreteras y servicios locales, constituye una ventaja significativa. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, salón-club, actividades, restauración, seguridad, Wi-Fi, ascensor y zonas comunes accesibles. El edificio cuenta con 91 apartamentos distribuidos en 5 plantas. Sobre la empresa de gestión: Zenitude gestiona más de 100 propiedades en Francia y se distingue por su reconocida experiencia en residencias con servicios, con una sólida presencia nacional y gestión profesional.

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27530