Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Renditen durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.618 • Rendite: 6,41% • Verwaltungsgesellschaft: Odalys. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Odalys) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, eine Schlafnische, ein Badezimmer mit Toilette sowie die ausschließliche Nutzung einer privaten Loggia. Über die Residenz: Die Residenz Aqualia ist eine Touristenresidenz, ideal gelegen in Balaruc-les-Bains, in der Nähe von Geschäften, der Therme und der Thau-Lagune. Sie empfängt Freizeit- und Spa-Besucher und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 35 Minuten vom Flughafen Montpellier-Méditerranée entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und der Therme, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, WLAN, beheiztes Außenschwimmbad, Hammam, Fitnessraum und Parkplätze. Die Wohnanlage umfasst 85 Wohneinheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Odalys betreibt über 400 Residenzen in Frankreich und Europa, ein anerkannter Akteur im Management-Tourismus, geschätzt für seine Expertise, Stabilität und die Qualität seiner Standorte.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Grégoire Déporte in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27520