Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig dank stabiler Mieten ab dem Erwerb von garantierten Renditen zu profitieren. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.225 € • Rendite: 6,02 % • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung (T2 m²) im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse. Ein Parkplatz im Erdgeschoss ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Über die Residenz: Die Residenz Les Templitudes „La Roseraie“ ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Osny, nahe dem Stadtzentrum, Geschäften, dem Grouchy-Park und dem medizinischen Zentrum Sainte-Marie. Sie heißt selbstständige und teilselbstständige Senioren willkommen und bietet möblierte Apartments mit hotelspezifischen Dienstleistungen.

Ihre Lage, 2,5 km vom Bahnhof Osny (Linie J) entfernt, nahe den Buslinien 35, 57 und 60 sowie 3,7 km von der Autobahn A15, macht sie äußerst attraktiv. Die Residenz bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: ein 7 Tage die Woche geöffnetes Restaurant, einen Garten, eine Terrasse, Aufenthaltsräume, eine Bibliothek, einen Kinobereich, Conciergeservice, Wäschedienst, WLAN und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 115 Apartments verteilt auf 3 Etagen. Über den Verwaltungsmieter: DomusVi ist ein Hauptakteur im Seniorenbereich in Frankreich, betreibt mehr als 200 Einrichtungen und ist bekannt für die Qualität seiner Residenzen und Dienstleistungen, die an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst sind.

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Mandatsnummer: 26621