Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Seniorenresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Nettomiete: 6.450 € • Rendite: 7,09% • Verwalter: OBEO Residences Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (OBEO Residences) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese T1-bis-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer/eine Küche, einen Balkon und einen Parkplatz.

Über die Residenz: Die Residence du Parc ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Nevers, im Herzen der Stadt, in der Nähe der Geschäfte, des kostenlosen Shuttle La Coursinelle und nur 2,5 km vom Bahnhof. Sie empfängt unabhängige Seniorenkunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Innenstadtlage ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Restaurant, Etagenlounges, Fitnessbereich, Bibliotheken, sozialer Bereich, 24-Stunden-Sicherheit, Unterhaltung, Bar, Grünfläche, Bouleplatz, Balkone, Aufzüge und individuelle Dienstleistungen.

Die Wohnanlage umfasst etwa 91 bis 133 moderne und angepasste Wohnungen. Über den Verwalter: OBEO Residences ist ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Seniorenresidenzen in Frankreich, gegründet 2012. Das Unternehmen betreibt mehrere Einrichtungen mit Stärken in Bezug auf Nähe, Freundlichkeit, Sicherheit und personalisierte Dienstleistungen rund um die Uhr. Um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26071