Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierter Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.848 € • Rendite: 7,62% • Verwaltungsgesellschaft: La Compagnie Hoteliere de Gestion (Residis). Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (La Compagnie Hoteliere de Gestion) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: einen Eingang, eine Kochnische, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Schrank und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residis-Residenz ist eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in Noisy-le-Grand, in unmittelbarer Nähe zum RER A (Bahnhof Noisy-le-Grand Mont d'Est), lokalen Buslinien und dem Einkaufszentrum Les Arcades. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr und Stadtzentrum erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit. Das Gebäude umfasst mehrere Dutzend Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Compagnie Hôtelière de Gestion (Residis) ist ein führender Anbieter im bezahlbaren Wohnungswesen mit mehr als zehn Residenzen in Frankreich. Sie zeichnet sich durch Professionalität und Engagement für soziale Integration aus.

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Mandatsnummer: 25738