Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Gewerbedienstleistungsresidenz ohne sich um die Verwaltung zu sorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitig sicherer Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 4.825 € • Rendite: 6,52% • Verwalter: All Suites Pichet Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (All Suites Pichet) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet eine praktische und optimierte Aufteilung: ein Eingangsflur - Schlafzimmer mit Kochnische mit zwei Schränken, ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Das All Suites Appart Hotel Aeroport Paris Orly-Rungis ist eine Gewerbe-/Tourismusresidenz, ideal gelegen in Rungis, in der Nähe des internationalen Marktes von Rungis, des Flughafens Orly, der Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel. Sie empfängt Geschäfts- und Touristenkunden und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Dienstleistungen.

Die Lage, etwa 5 Autominuten vom Flughafen Orly entfernt, in der Nähe von RER und Rungis Markt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: unbegrenztes WLAN, Fitnessraum, Sauna, sichere Parkplätze, 7/7-Empfang, Shuttleservice nach Fahrplan, ausgestattete Kochnische in jeder Wohnung sowie Empfangsbereiche für Meetings/Besucher. Die Residenz besteht aus 135 Wohnungen, einer Eigentümergemeinschaft, die der Eigentümergemeinschaftsordnung unterliegt. Über den Mieterverwalter: All Suites Pichet ist die Marke der Pichet-Gruppe, die sich auf Service-Wohnungen spezialisiert hat (Geschäft, Tourismus, Studenten, Senioren).

Die Gruppe verwaltet ein Portfolio von mehreren Dutzend Residenzen in Frankreich und über 40.000 verwaltete Einheiten mit etwa 6.500 Betten in Hotelkapazität, was ihre Solidität und Erfahrung demonstriert. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antoine Besson in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25327