Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenwohnanlage ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitig gesicherter Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.724 € • Rentabilität: 6,30 % • Verwalter: Nexity Studea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nexity Studea) betrieben, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T1 im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich mit Küchenzeile und Abstellraum, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer.

Über die Residenz: Die Residenz Studea Cergy Universite 2 ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Cergy, in der Nähe des RER A-Bahnhofs, der Universität Cergy-Pontoise, Schulen, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen. Ihre Lage, ca. 50 Minuten von Paris mit dem RER entfernt, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Universitätszentren, macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Cafeteria mit Gemeinschaftsküche, Wäscherei, Reinigungsdienst, Frühstück, gesicherter Parkplatz, Fahrradabstellraum, Rezeption mit Hausmeister, Videoüberwachung, Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss.

Die Wohnanlage umfasst ca. 243 Studios. Über den Hausverwalter: Nexity Studea, eine Tochtergesellschaft der Nexity-Gruppe, ist Marktführer für Studentenwohnanlagen in Frankreich mit knapp 150 Residenzen und mehr als 17.000 Wohneinheiten, anerkannt für ihre Fachkompetenz und Stabilität. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25670