在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理束缚：这是积累房地产资产的理想产品，从购置之日起即可通过稳定租金获得安全保障。• 年租金（不含税）：3,724 欧元 • 收益率：6.30% • 管理者：Nexity Studea 您受益于可折旧的 LMNP 税务状态，可免征租金收入税。该房产由专业管理者（Nexity Studea）运营，根据商业租约确保从购置之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这套位于底楼的 T1 户型提供功能性强且优化的布局：入口处设有小厨房和衣柜、淋浴间带卫生间、一间卧室。关于公寓：Studea Cergy Universite 2 公寓是一个学生公寓，理想位置位于 Cergy，靠近 RER A 站、塞日-蓬图瓦兹大学、学校、商店和众多服务设施。其位置距巴黎约 50 分钟 RER 车程，靠近交通和大学中心，非常有吸引力。该设施提供一系列服务：带共享厨房的咖啡厅、洗衣服务、清洁服务、早餐、安全停车场、自行车存放处、带管理员的接待处、视频监控、高速光纤连接。公寓约有 243 间单人套房。关于管理者：Nexity Studea 是 Nexity 集团的子公司，是法国学生公寓领域的领导者，拥有近 150 栋公寓和超过 17,000 套住房，以其专业知识和稳定性著称。如需获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人 Sacha Veyrine，请填写下面的表格。

委托编号: 25670