Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: €4.397 • Rendite: 5,89% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Nexity Studea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 1. Stock bietet einen funktionalen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Kochnische und Schrank, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Nutzungsbedingungen für den Eigentümer: keine. Über die Residenz: Das Studea Cachan Studentenwohnheim ist ideal gelegen in Cachan, im Herzen des ESTP-Campus und in der Nähe des IUT, der École Normale Supérieure und anderer Hochschuleinrichtungen. Es ist nur wenige Minuten zu Fuß von der RER B-Linie entfernt und ermöglicht Ihnen, das Zentrum von Paris in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Die Lage in der Nähe des Parc Raspail, der Geschäfte und der Universitätsrestaurants erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Glasfaser-Internetanschluss, Fahrradabstellplätze, Parkplätze, Cafeteria, Studienraum, Besprechungsraum, Wäschereieinrichtungen, Videoüberwachung, Hausmeister vor Ort, mit optionalem Reinigungs- und Frühstücksservice. Über den verwaltenden Mieter: Nexity Studea ist die Studententochter des Nexity-Konzerns, Marktführer für private Studentenwohnheime in Frankreich, mit mehr als 120 Wohnheimen in 50 Städten und einem Umsatz von 4,3 Milliarden Euro im Jahr 2023.

Seine umfassende Expertise in technischer und kaufmännischer Verwaltung sowie seine strategischen Standorte machen es zu einem vertrauenswürdigen Partner. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25537